1. 维修基金不交可以办理房产证吗，办理房产证需要交维修基金吗还退吗？

办房产证需要缴纳商品房屋维修基金，依据《住宅专项维修基金管理办法》规定， 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，在办理房产证之前就需要缴纳的，而维修基金一般是不能退的。

2. 房屋过户时如果不交维修基金会怎样？

二手房过户不需要交维修基金。

一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。

三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

3. 2017年买的房办了房产证？

必须交纳维修基金，否则会影响房产证的使用。

1.根据国家相关规定，房屋的产权单位必须按照规定比例缴纳维修基金，确保小区共建共享的资金运作。

2.如果产权单位违规不交纳维修基金，物业管理公司或其他相关部门将会对其进行处罚，甚至可能影响房产证的使用。

3.因此，如果买房人发现自己没有交纳维修基金，需要立即进行补缴，以避免发生不必要的麻烦。

4. 维修基金不交可以办理房产证吗？

维基金交纳与否，与办理产权证没有关系，也与产权过户没有关系。不交维修基金，业委会甚至代业委会临时行使职权的居委会，在必要时可以起诉开发商，也可以起诉产权人，法院会判其交纳。

5. 没有交房屋维修基金可以领房产证吗？

房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。

对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

6. 不交维修基金影响网签合同吗？

这个是受影响的。我们去售楼部交定金。然后七天之内去售楼部交齐首付款，维修基金是跟首付款一起交给开发商的这个。维修基金是由开发商代收的，最后会统一交到房管局部门儿。如果不交维修基金，正式的网签合同是没有办法签约的。

7. 房屋维修基金是跟着产权证走吗？

我们国家进行住房制度改革以后，由于住房完全进行了私有化。房屋的维修就不再由国家承担。每一位业主买了房屋以后都要向政府缴纳维修基金。当房屋的公共部分发生损坏的时候，一般由物业公司向政府申请动用维修基金来维修小区的公共部分。不存在维修基金跟谁走的问题，与房产证关系也不大。